广西建设工程消防协会

 常见问题解析∣建设工程消防设计审查验收常见问题解析-2

  问：

  1.商业服务网点是否可以超出住宅投影线？

  2.商业服务网点是否可包含物业管理用房、社区服务站、老年人照料设施、幼儿活动等服务类型的设施？

  3.上部无住宅的二层商业建筑，是否可按商业服务网点的要求做消防设计？

  答：

  参考依据：应符合国家标准《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第4.3.2条第4款、《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)第2.1.4条的规定。

  参考做法：

  1.附建在住宅底部、不超过二层并满足GB 55037-2022第4.3.条第4款和GB50016-2014(2018年版)第2.1.4条的要求时，超出住宅投影线以外部分仍可按商业服务网点设置。

  2.物业管理用房、社区服务站等服务类型的设施可按“商业服务网点”要求设置。但注意这些设施还应满足所属专业相关规范标准的要求。但商业服务网点不包含“老年人照料设施”、“儿童活动场所”。

  3.满足规范GB 55037-2022第4.3.2条第4款和GB50016-2014(2018年版)第2.1.4条商业服务网点要求，上部没有住宅的二层商业建筑，其安全性显然高于设置商业网点的住宅建筑，因此也可选择按商业服务网点的疏散方式进行设计。